コラム Column

近藤明夫税理士事務所コラム

日々の、仕事を通じて考えたこと、気づいたことを、
このように“コラム”としてまとめています。
読んでいただいた方にも何かのヒントになればと思っています。
長くお付き合いをする上で、自分の考えや思いに多少なりとも
ご賛同いただければ、と願っています。

住宅ローン控除と住宅取得資金贈与税非課税の併用注意点

平成30年分に住宅を購入され、住宅ローンを組まれ両親より住宅取得資金贈与を受けられた方は、平成30年分所得税確定申告書の住宅ローン控除の計算で誤りやすい点があります。
注意点ですが、住宅の購入価格から住宅取得資金贈与を受けた金額を引いてから住宅ローン控除を適用します。
二重で税制優遇を受ける事が無いよう、住宅ローン控除と住宅取得資金贈与の非課税が重なり合う部分が調整されます。

【例示】

住宅購入価額3,000万円
両親贈与1,000万円
住宅ローン3,000万円（年末の住宅ローン残高2,900万円）
「計算式」
（3,000万円−1,000万円）×1％＝200,000円＜2,900万円×1％＝290,000円　∴200,000円
「注意点」
住宅ローン残高が2,900万円ですが、2900万円に1％を乗じて計算しないようご注意下さい。

（平成31年1月10日 現在）


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